Profil

asg architekten ist ein inhabergeführtes Architekturbüro mit über 10 Jahren Erfahrung im Planen und Realisieren von Immobilien.
Wir haben unseren Kunden stets sehr aufmerksam zugehört, um zu verstehen, welche Leistungen gewünscht und welche Anforderungen an ein Planungsunternehmen gestellt werden. Unser kontinuierliches Wachstum und unser immer größer werdendes Leistungsspektrum ist der Beweis für unser erfolgreiches Handeln.

Damit werden wir nicht nur unserem eigenen Qualitätsanspruch gerecht, sondern auch dem unserer Auftraggeber. Umso mehr freut es uns, dass uns zahlreiche Kunden ihr Vertrauen schenken und uns gerne weiterempfehlen.

Viele haben mit uns in den vergangenen Jahren mehr als nur ein Projekt erfolgreich realisiert, einige sind sogar zu Partnern geworden, mit denen wir bis heute kontinuierlich zusammenarbeiten. Wir wissen dieses Vertrauen sehr zu schätzen, und arbeiten täglich mit viel Engagement und Know-How daran, diesem Vertrauen auch zukünftig gerecht zu werden.

Wir laden Sie nun herzlich ein, uns und unsere Vorgehensweise näher kennen zulernen. Gerne sind wir für Sie da und freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.

 

Ihr Jochen Geiss

Arbeitsweise

Grundlagen und Konzeption
Wir müssen verstehen was sie benötigen und welche Prozesse in Ihrem neuen Gebäude stattfinden werden. Darum hören wir aufmerksam zu und stellen die richtigen Fragen. Wir verschaffen uns einen umfassenden Eindruck von Ihrem Grundstück oder Ihrer Bestandsimmobilie. Wenn Sie wünschen vermessen und dokumentieren  wir das Baufeld oder Ihr gesamtes Gebäude mit unserer 3D-Scantechnik. Die Ergebnisse setzen wir sofort in konkrete Planungsvarianten um. Im Zusammenspiel mit unseren Partnern und Fachingenieuren sind wir in dieser Phase bereits in der Lage erste Konzepte zu Tragwerk, Haustechnik, Brandschutz zu erstellen.

 

Kosten und Termine
Die ersten Aussagen zu Kosten und Terminen sind eine wichtige Entscheidungsgrundlage für jedes Projekt. Daher haben wir den Anspruch hier besonders sorgfältig zu sein. Auf der Grundlage des oben beschriebenen Vorentwurfes erstellen wir ein detailliertes 3D-Aufmaß aller benötigten Bauteile und weisen diesen entsprechende Qualitäten und Preise zu. Dabei greifen wir auf unsere interne Baukosten-Datenbank zurück, fragen besondere Leistungen am Markt an und indexieren die zu erwartenden Preissteigerungen bis zum Vergabezeitpunkt. So erreichen wir in dieser frühen Projektphase eine exakte und detaillierte Kostenübersicht und sehen genau an welchen Stellen wir Bauteile, Materialien, und Qualitäten verändern können um Ihre Zielvorgaben zu erreichen. Konzeption, Entwurf, Kosten und Qualitäten definieren die Projekt- und Bauzeit. Hier wird ersichtlich welche Experten in der Planung und welche Gewerke in der Herstellung benötigt werden, welche Ausführungsfristen nötig und welche Abhängigkeiten gegeben sind.

 

Projektsteuerung
Wir koordinieren und steuern die definierten Projektziele und Vorgaben mit allen am Planungs- und Entscheidungsprozess Beteiligten, sowie mit allen ausführenden Fachunternehmen. Wir erstellen  regelmäßige Besprechungsprotokolle und verfolgen die Umsetzung der entsprechenden Punkte. Im Termin- und Kostenmanagement erkennen wir frühzeitig mögliche Abweichungen von unserer Termin- und Kostenplanung und leiten umgehend die notwendigen Maßnahmen ein um Ihre Zielvorgaben einzuhalten.

 

Planung und Visualisierung
Unser Anspruch an funktionale und flexible Gebäudestrukturen ist uns ebenso wichtig wie architektonische Gestaltung und langlebige, wartungsarme bautechnische Lösungen. Wir integrieren modernste Haustechnikkonzepte, die Anforderungen des vorbeugenden Brandschutzes sowie die Auflagen des Baurechts in unsere Planungen. Wir erstellen mit modernster Ausstattung 2D und 3D Pläne und visualisieren Ihr Projekt in unterschiedlichen Realitätsgraden. Durch die strukturierte Plan- und Dokumentenverwaltung in unserer Bürosoftware sind wir in der Lage auch bei sehr großen Projekten alle Planstände aller Planungsbeteiligten revisionssicher zu verwalten und schnell zu verteilen. Wir organisieren die Planverteilung über unseren Server und informieren alle Planungsbeteiligten über die aktuellen Planstände.

 

Ausschreibung, Vergabe und Vertragsmanagement
Wir erstellen funktionale oder detaillierte Leistungsverzeichnisse mit exakten Massenangaben auf der Grundlage der vorausgegangenen Kosten- und Qualitätsfestlegung, sowie einer umfassenden Ausführungsplanung. Die Bieterangebote werden von uns vergleichbar in Preisspiegeln dargestellt und mit dem jeweiligen Teilbudget abgeglichen. In unseren umfangreichen, standardisierten Vergabeprotokollen halten wir zahlreiche wichtige Verhandlungsdetails mit den Bietern aller Gewerke fest. Angaben zu Zahlungskonditionen, Ausführungsfristen, Belegschaftsgröße, Mannschaftsstärke auf der Baustelle, Nachweisdokumenten, Gewährleitungen,  Bürgschaften und vielem mehr können so in Ihre Vergabeentscheidung einfließen und werden im Auftragsfall Vertragsbestandteil.

 

Realisierung und Dokumentation
Mit Hilfe modernster Bauleitungssoft- und -hardware überwachen wir während der Bauausführung die Einhaltung der Bauverträge und des Bauzeitenplanes. Wir erfassen Mängel und verfolgen deren frühzeitige Beseitigung. Wir verfassen Anweisungen und verfolgen deren Ausführung.

In unseren Bautagebüchern halten wir alle relevanten Fakten in Bild, Text und wenn nötig auch im Film revisionssicher fest. Durch unsere webbasierte Bürosoftware haben wir auch unterwegs stets Zugriff auf alle Dokumente, Pläne und Kontakte. 

 

Wir sind zufrieden, wenn Sie zufrieden sind.

Team

asg architekten – Generalisten und Spezialisten prägen unsere Projektteams.

Von Anfang an steht Ihnen ein asg-Mitarbeiter als Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Seite, der als Projekt- und Teamleiter Ihr Vorhaben verantwortet. Er liefert Bauherren und Investoren termingerecht alle relevanten Informationen und übernimmt alle vertragsbezogenen Aufgaben – wenn Sie möchten ebenfalls die des Bauherrenvertreters. So können Sie sich in Ruhe um Ihr Tagesgeschäft kümmern, während wir Sie professionell gegenüber Mietern, Nutzern, Behörden und Handwerksfirmen vertreten.

Kompetente und flexible Spezialisten in der Bestandsaufnahme, Planung, Visualisierung, Ausschreibung und  Bauleitung erarbeiten gemeinsam mit der Projektleitung die definierten Planungsergebnisse. So gewährleisten wir unseren Anspruch an Zuverlässigkeit und Flexibilität.

Ihre Zufriedenheit ist für uns der entscheidende Maßstab.

Jochen Geiss

Geschäftsführer | Dipl. Ing. Architekt

Tel.  07181 482 51 10
Fax  07181 482 51 29
j.geiss@asg-geiss.de

Christl Geiss

Büromanagement

Tel.  07181 482 51 14
Fax  07181 482 51 29
ch.geiss@asg-geiss.de

André Langner

B.A. Architektur (FH)

Eunjin Kim

Dipl. Ing. Architektin

Tobias Prokesch

Dipl. Ing. (FH) Architekt

Christian Euler

Bachelor of Engineering (FH)

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